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[REAL ESTATE] 강남 아파트 ‘깡통 경매’는 없다
서울 강남권 주택시장이 위축되면서 강남권 고가 아파트는 경매시장에서도 외면받고 있다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어져 집을 담보로 대출해 준 금융권에서 법원에 청구하
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강남·분당 아파트 경매서도 찬밥
아파트 경매시장이 침체의 늪에서 허우적거리고 있다. 경매에 내놓아도 감정가보다 훨씬 낮은 값에 팔리기 일쑤다. 서울 강남과 분당 신도시 아파트도 마찬가지다. 집값이 계속 떨어지는
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서민의 삶의 터전이 흔들리고 있다
물가인상과 금리상승, 부동산 가력 하락 등으로 가계 재정상태에 빨간 불이 켜지면서 주거용 부동산의 법원경매 물건도 늘어나고 있다. 부동산 경·공매 업체 지지옥션(www.ggi.kr
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강북, 주택 경매도 북적
‘132대 1’. 15일 서울 서부지방법원에서 경매가 진행된 마포구 망원동 다세대주택 입찰 경쟁률이다. 지난해 7월의 서울 송파구 방이동 다세대주택(106대 1)의 기록을 갈아치웠
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[REALESTATE] 주공단지 알짜 상가 쏟아진다
알짜 상가로 꼽히는 주공아파트 단지 내 상가가 올해 전국 101개 단지에서 814개 분양된다. 내수부진·고분양가 등으로 상가 분양시장이 전반적으로 시들하지만 주공아파트 단지 내
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[REALESTATE] 소형주택 경매시장 후끈
주택 경매시장이 후끈 달아올랐다. 경매시장 참여자들이 늘면서 경쟁이 치열하다. 상대적으로 투자금이 적은 작은 규모의 연립·다세대주택이나 소형 아파트가 인기다. 특히 재개발 대상 등
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[CoverStory] 강북 소형 주택시장에 봄이 온다
소형 주택이 품귀다. 인기 없던 서울 강북 지역 작은 평수의 다세대·다가구주택도 씨가 말랐다. 하지만 찾는 사람은 계속 밀려온다. 재개발 기대 등으로 투자 가치가 높을 것이라는
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주공단지 상가 잘 팔리는 까닭은
부동산시장 침체 속에서도 수도권 주공아파트 단지 내 상가는 ‘나홀로’ 인기를 누리고 있다. 투자자들이 몰리면서 경쟁률도 치열하다. 대한주택공사에 따르면 지난 18일 경기도 용인 보
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역전된 '부동산 투자법칙'
#1. 서울 양천구 목동에서 부동산 중개업을 하고 있는 김모(43)씨는 요즘 살맛이 안난다. 지난해에는 매물이 나오는 대로 소화되며 호황을 누렸지만 올들어서는 변변한 중개 실적이
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너도나도 부동산 경매
# 경기도 수원시 장안구 송죽동 영화아파트 82.5㎡(25평형)은 지난달 13일 감정가 8000만원에 법원경매에 부쳐졌다. 이 물건에는 21명이 달라붙어 감정가의 318%인 2
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단지 내 상가들 단지 밖 노린다
지난달 말 공개경쟁입찰로 분양된 경기도 화성시 봉담지구 주택공사 아파트단지 내 상가. 2개 단지에서 평당 2000만원 선의 예정가에 나온 1층 8개 점포의 평균 낙찰가율(예정가
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[부동산REALESTATE] 1억 안팎 집·땅 어디 없수?
서울의 한 다세대 주택 밀집 지역. [중앙포토]회사원 허모(47)씨는 3월 말 경기도 안산시 상록구 부곡동 일대 17평형짜리 빌라를 법원 경매로 낙찰했다. 낙찰 금액은 시세의 90
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[부동산REALESTATE]경매상가, 싼 맛과 쓴맛 사이
정부의 잇따른 집값 안정 대책으로 주택시장이 얼어붙자 상대적으로 규제가 덜한 상가 쪽으로 눈을 돌리는 투자자가 많아졌다. 하지만 일반 거래시장에서는 값이 싸면서도 적정 수준 이상의
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[부동산REALESTATE] 그늘 살펴라, 아파트 상가
주택시장 침체로 시세 차익을 기대하기 힘들어지면서 안정적인 수입을 얻을 수 있는 부동산상품에 투자자의 관심이 쏠린다. 특히 아파트단지 내 상가는 입주민이라는 고정적인 수요가 있어
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10억 넘는 아파트 ‘없어서 못 판다’
먼저 퀴즈를 하나 풀어보자. 싼 동네 집들이 많이 사고 팔릴까, 아니면 비싼 동네 집들이 그럴까? 사람들은 흔히 “싼 집이 매매가 잘 될 것”이라고 생각한다. 또 비싼 집이 10
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은행들 "집·땅도 팔아드려요"
은행들이 부동산 중개업체처럼 고객의 집이나 땅을 대신 매각해 주는 서비스를 잇따라 제공하고 있다. 외환은행은 24일 이 같은 내용의 '부동산 처분 신탁 서비스'를 시작한다고 밝혔다
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또 꿈틀거리는 강남권… 집값·거래량 다시 ↑
강남권이 다시 꿈틀거리고 있다. 지난 6 ̄8월 싸늘하게 얼어붙었던 서울 강남권 아파트 가격이 오름세를 타고 있다고 조선일보가 보도했다.판교 신도시와 은평 뉴타운 고분양가 논란과 전
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경매 공부 꼼꼼히 하면 내집이 저기
집값이 불안해질 조짐을 보이는 요즘 경매로 내집 마련을 하는 건 어떨까. 감정가 대비 낙찰금액 비율이 안정세를 보이고 관심을 가질 만한 물건도 늘고 있어 싸게 내 집을 마련할 수
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고가낙찰 상가투자 주의보
아파트 단지 내 상가 투자주의보가 내려졌다. 주택·토지에 대한 규제 강화로 부동산 투자 자금이 비교적 안전한 투자처로 꼽히는 단지 내 상가에 쏠리면서 투자자들이 높은 가격에 상가를
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아파트 단지 내 상가 '묻지마 투자' 주의보
아파트 단지 내 상가 투자주의보가 내려졌다. 주택.토지에 대한 규제 강화로 부동산 투자 자금이 비교적 안전한 투자처로 꼽히는 단지 내 상가에 쏠리면서 투자자들이 높은 가격에 상가
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싸늘한 경매시장이 내집마련 '기회'
#1. 지난 4월6일 서울 중앙지방법원 경매2계. 첫 매각이 진행된 서초구 서초동 우성아파트 43평형(감정가 10억원)을 놓고 8명이 입찰 경쟁을 벌어졌다. 낙찰가는 감정가보다 1
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'사랑 못받는' 러브호텔…경매쏟아진다
2004년 9월 성매매특별법 시행으로 직격탄을 맞은 여관.모텔 등 속칭 '러브호텔'들이 경영난을 견디다 못해 경매시장으로 내몰리고 있다. 2002년 월드컵을 정점으로 내리막길을 걷
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'사랑 못받는' 러브호텔…경매쏟아진다
2004년 9월 성매매특별법 시행으로 직격탄을 맞은 여관.모텔 등 속칭 '러브호텔'들이 경영난을 견디다 못해 경매시장으로 내몰리고 있다. 2002년 월드컵을 정점으로 내리막길을 걷
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[부동산] 주택 규제 피한 돈 상가로?
경기도 용인시 동백지구에서는 근린상가가 잇따라 들어서면서 분양이 활기를 띠고 있다. 아파트값 버블 논란이 일면서 대체 투자처로 상가 시장에 눈을 돌리는 투자자들이 많다. 상가는 강